Oportunitat d'inversió
Edifici residencial sencer en rendiment · Manresa
8 habitatges i un local comercial · 1.040 m² construïts · barri de la Sagrada Família
Accedeix a la informació completaPer accedir a la informació completa cal registre-se i firmar l'acord de confidencialitat
L'oportunitat, en xifres
- Preu
- 800.000 €
- Unitats
- 8 habitatges + 1 local comercial
- Superfície construïda
- 1.040 m²
- Renda bruta anual (1r any)
- 55.620,56 €
- Renda neta anual (1r any)
- 40.138,95 €
- Rendibilitat bruta (1r any)
- 6,95 %
- Rendibilitat neta (1r any)
- 4,04 %
- Venda
- Edifici sencer, finca única
Per què aquest edifici
Edifici sencer. És una sola finca: planta baixa comercial i quatre plantes amb dos habitatges per replà.
Ingressos des del primer dia. El local té un contracte de 10 anys signat el 2025 amb una activitat consolidada. Sis dels vuit habitatges estan llogats.
Recorregut. Hi ha un pis que s'acaba de reformar i un altre a punt per llogar, i es poden millorar les rendes a mitjà termini.
Ubicació. Barri residencial de Manresa, ben comunicat, amb demanda estable de lloguer.
Què trobaràs a l'àrea privada
- La relació de lloguers i la situació de cada unitat.
- Quatre escenaris de rendibilitat, del favorable al molt pessimista.
- Una calculadora d'inversió: hi poses el teu preu i el teu finançament, i veus la TIR, el cash-on-cash, el cap rate, el ROE i la rendibilitat bruta i la neta, a més del preu màxim que pots oferir per arribar a la rendibilitat que busques.
- El marc legal que afecta l'edifici (zona tensionada, actualització de rendes, durada dels contractes).
- Els riscos i el calendari de l'operació.
ESPAI PROPI · Mireia Aguilar Badia
Agent immobiliari col·legiada núm. 3507 · AICAT 7917
Al mercat immobiliari del Vallès i l'àrea de Barcelona des del 2007. Especialista en gestió de lloguers i en assessorament d'inversió.